建物・設備管理プロジェクト
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 サイトマップへ
 
 
 

 
駐車場関係…空きあり（２台分） 駐車場空き
  • Ｆ館１階駐車場の水たまり対策　…　見積り依頼中
　　　透明屋根+雨どい 　 1805-F館駐車場傾斜屋根構造案
  • 機械式駐車場メンテナンス　…　Ｔパークさんへ依頼　７／１～８／１で実施中　見積り　9,936,000円(税込)　半額(4,968,000円)前払い
　　　２段式駐車場１ユニットの数量は、一定ではなく２～６パレット、１日に工事可能な数量４パレット分　詳細スケジュール
　　　退避台数　７月９日(月)～２６日(木)は、１２台　それ以外の期間は、８台　マンション内のみでは場所不足のため、外部駐車場の利用必要
　　　なお、詳細スケジュールでは、８台または１２台単位としているが、ユニット単位とすれば日々の退避台数変化、ただし最大１２台は変わらず
　　　機械式駐車場修繕計画案　のうち２段式２０１６年記載のものから、今年度は、リミットスイッチを除いて実施
　　　チェーン（交換周期１５年）とスプロケット（交換周期１０年）は破損したときの影響大のため　車も壊して、駐車場が長期使用できなくなるため
  • Ｆ館３段機械式駐車場ゲート破損　…　１月３１日（水）朝に事故発生して当日に仮復旧、保険にてゲート更新の検討中
  • Ｆ館１階駐車場、天井からの吹付け耐火被覆材の落下　…　様子を見る　ただし、下地がむき出しになれば部分補修
  • 駐車場へのPHVや電気自動車用の充電器設置　…　電池情報入手　充電時間 ３０分 →　６分　他の情報も募集中、掲示板等へお願いします
　　　東芝が、2019年度の製品化目指し、充電時間６分の次世代リチウムイオン電池（次世代SCiB）を開発中　Infoseekニュース　プレスリリース
　　　ガソリン補給と時間に大差なく、ガソリンスタンドが電気スタンドに代わると予想、手間と費用を掛けてマンション内に設置する必要なしでは
  • ３段機械式駐車場の中段につながるケーブル切断　…　Ｔパークさんに再提案を要望中
  • ３段機械式駐車場の渡し板の固定ボルトゆるみによる騒音　…　屋外のボルトのステンレス化要検討
  • Ｙ館駐車場の前の舗装補修　…　補修の必要があるが、どのタイミングで行うか要検討
  • 機械式駐車場の満水発報　…　２０１７年１０月記載に同じ　　対策困難、実害はなし
  • 駐車場サイズの関係で大きい車に買替えできない問題　…　２０１５年１２月記載に同じ
  • 駐車場の場所の固定　…　２０１５年１２月記載に同じ
駐輪場関係　…　空きあり（34台分） 駐輪場空き
  • Ｆ館駐輪場の不思議現象　…　情報募集中、掲示板等へお願いします
　　　天井にしみ、また、床に水たまる　原因不明
　　　4/12の写真あり　その後の降雨で再現せず
　　　上階からの一時的な水漏れか？

　　　別問題として、Ｆ館駐輪場の透明屋根からの雨漏りの問題あり
　　これについては、会議で様子を見ることに決定 		1805-Ｆ館駐輪場不思議現象
　　　駐輪場課題　　①サイズが大きい自転車（子供乗せ自転車等）の駐輪、②駐輪機の老朽化、③駐輪機の使いにくさ
　　　駐輪機の故障があったが、次の理由で発生
　　　　　下自転車に前カゴあり奥まで入らず、上自転車はそのままで降ろせず、下自転車を避けるために捻って降ろすことの繰返しで変形、故障
　　　現在の駐輪機は非常に使いにくい　　対策案　Ｆ館西側の道路側の植込みをやめて、駐輪場にしても８０台程度の増設にしかならない
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　駐輪機をもっと使いやすいものに更新　複数の候補から優劣を比較して選定が必要 　　　館単位では台数が不足気味という課題、使用ルールが守られていないという課題あり
　　　→　（案）台数増やすがＦ館へ集約、Ｆ館管理事務所で台帳記入（Ｙ館は無人の時間長いため、来客駐車場貸出と同様、Ｆ館のみとする）
　　　６月の利用、Ｆ館２８件、Ｙ館８２件　Ｆ館は前月より９件減少、Ｙ館は前月より７件増加でこれまでで最多　　月別サイクルシェアリング利用件数
　　　駐輪機に適合する自転車サイズ（タイヤ幅も含め）の明確化と周知徹底が必要
　　　また、子供乗せ自転車のようにどうしても大きい自転車を使わせざるを得ない人への配慮はしたい
照明関係
　　　変更前　パナソニック製　品番TB242（ソーラー機能なし　品番古くウェブに情報なし）
　　　変更後　パナソニック製　品番TB251201K（ソーラー機能付き）　平均寿命５年　定価24,500円（税抜） 建物関係