駐車場・駐輪場プロジェクト
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 サイトマップへ
 
 
 

 
駐車場関係…空きあり（8台分） 駐車場空き
  • Ｆ館２階駐車場へのスロープの車高制限
    　…　Ｍ工業さんに表示板設置工事の依頼中
表示板設置見積り
　　　車高制限　２．２ｍ　の表示板設置　見積り　81,000円(税込)

　　　梁の手前の壁から吊下げ
　　　吊下げ位置　通路中央
　　　表示板サイズ １００ｃｍ×２０ｃｍ を予定
　　　車が表示板に当たった場合、揺れるだけで壊れない
車高制限表示位置 車高制限標識
  • 機械式駐車場メンテナンス　…　Ｔパークさんと打合せ実施、メンテナンスの全体像明確とならず
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　点検で落下防止装置の不具合指摘あったもののそのままになっている箇所あり、至急対応必要
2段式機械駐車場見積り 　　　事前にメンテナンスに関する資料要望しておいたにもかかわらず、打合せで資料いただけず
　　　独立系のため、メーカからの情報入手や部品入手に難ありとのこと
　　　再度、メンテナンスに関する資料を要望、それができた時点で打合せ実施予定
　　　いただいた見積り　総額　９５０万円　（半年前に実施したのは３段式駐車場で　１２９０万円）
　　　チェーン、リミットスイッチ、従動スプロケット（ベアリング含む）の交換提案

　　　落下防止装置の不具合（２箇所）については、次回会議で承認を得て修理予定
  • Ｆ館東側、ゴミ置き場へ行く近道の安全　…　　別業者さんと取付け検討実施、取付け先は街路灯の支柱またはその近傍
　　　以前、街路灯の支柱へのカーブミラー取付けを実施しようとするも
　　　Ｒ長から街路灯の支柱では見えにくいとストップ掛かる
　　　別の業者さんと取付け検討実施
　　　ゴミ置き場の建物にも取付けできるものの、車から見えにくい
　　　また、壁の中間までの穴あけでの取付けとなるため
　　　年数が経つとグラグラするとのことで、街路灯の支柱またはその近傍を勧められる
　　　次回の会議でこの業者さんにするかどうか検討
  • Ｆ館１階駐車場の水たまり対策　…　５月記載に同じ
  • ３段式駐車場　上段車高制限規則徹底（前年のフォロー）　…　２月記載に同じ
  • ３段式駐車場　車長制限（前年のフォロー）　…　２月記載に同じ
  • 駐車場サイズの関係で大きい車に買替えできない問題　…　１２月記載に同じ
  • 駐車場の場所の固定　…　１２月記載に同じ
駐輪場関係　…　空きあり（19台分） 駐輪場空き
  • Ｆ館駐輪場塗装　…　　Ｍ工業さんに依頼中　見積り　410,400円(税込)
駐輪場塗装見積り
　　　箇所限定での塗装
　　　特にさびの激しい箇所を含むユニットのみ、右図で赤色で示した４ユニットを塗装
　　　駐輪場No.１９７～２０８，３０３～３１０，３１１～３１６，３１７～３２６の上下計３６台分
  • サイクルシェアリングの推進　…　６月７日より、Ｙ館先行で鍵管理自主化を実施中
　　　鍵管理自主化の懸念点　　用紙記入の確認なし　→　用紙に記入がないのに自転車がないという事態の発生
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　鍵の持出し、返却確認なし　→　自転車があっても鍵がないという事態の発生
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　自転車の返却確認なし　　　→　自転車がなくなる事態の発生
  • 駐輪機更新　…　　ダイケン製駐輪機への更新提案あるが、まず方針から検討すべきでは？
    　　　　　　　　　　　　Ｆ館　９７２万円　Ｙ館　４８６万円
　　　現在困っていることは？　　①サイズが大きい自転車（子供乗せ自転車等）の駐輪
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②駐輪場の老朽化
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　③駐輪場不足
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..........
 Ｆ館駐輪場塗装
　　　①サイズが大きい自転車（子供乗せ自転車等）の駐輪　…　駐輪機更新は対策とならず
　　　　　駐輪場に空きあるため、一部について今の２段式駐輪機の上段を取ってしまうのも一法
　　　　　Ｙ館南側、子供用の余りをシルバー用としているが、シルバー用ではなく、サイズ大用としては

　　　②駐輪場の老朽化　…　駐輪機更新が対策
　　　　ダイケンさん以外にもメーカは多数あるため、種々の観点から比較して機種選定してもいいのでは
　　　　また、ダイケンさんのものにするにしても、部分実施や下段のみといった複数パターンから選択してもいいのでは
　　　　ダイケン製駐輪機への更新提案についての考察
　　　　　　２段式の駐輪機であり、使用の際には、上段、下段とも自分の自転車の出し入れのために
　　　　　　下段の自転車を左右に移動させてスペースを作る必要あり
　　　　　　同じユニット（台数、例えば５０台）で出し入れしている人がいれば、その人の出し入れ終了まで待つ必要あり
　　　　　　下段は、２列千鳥配列となるため、駐輪場として必要な幅が広くなり、その分通路が狭くなる
　　　　　　下段は、自転車のスタンドを立てて駐輪するのではなく、自転車全体をレールに乗せる必要あり
　　　　　　下段は最小２２ｃｍピッチまで接近して左右に動くが、自転車全体をレールに乗せない人がいれば、成り立たず
　　　　　　下段は左右に動くため、自分の自転車の位置が固定ではなく、変化する、そのことの戸惑いは？
　　　　　　上段は６０ｃｍピッチ固定で地面に平行なまま、上下動するタイプ
　　　　　　下段の左右移動や上段の上下移動は、最初はスムーズにできるとしても、動きにくくなることはないか
　　　　　　（自転車が傾斜して載ると回転力がスライド部に掛かり、スライド部の損傷につながることはないか）
　　　　　　メンテナンスや定期的部品交換の必要性は
　　　　　　上段なし、下段のみの選択もあっていいのでは（現在の上下とも４５ｃｍピッチが、下のみ２２ｃｍピッチ
　　　　　　＋出入りスペースになると台数約２割減　台数の例　現在は上下５２台→更新後は下のみ４０台）
　　　　　　Ｙ館屋内の４列を全部下段のみにすると、現１５７台→新１４０台、平面がある２列のみなら現６１台→新７０台
　　　　Ｆ館課題　通路幅１５００ｍｍ目安に対し、６９２ｍｍ，９０３ｍｍ，１１３３ｍｍ，１２３３ｍｍ，１２７１ｍｍの箇所あり
　　　　　　　　　自転車の全長１８００ｍｍ程度に対し、通路幅が狭いと出し入れできず（担いで斜めにして行うなら可）
　　　　　　　　　下段が２列千鳥配列となっているため通路狭くなる、通路幅が狭くなる箇所の実施は不可では
　　　　　　　　　下段の出し入れスペースは長さにかかわらず同程度必要、長さが短い箇所の実施は意味がないのでは
　　　　　　　　　（Ｆ館道路側入口横の現在、上４台、下４台の箇所　→　提案では、上３台、下２台となっており台数減）
　　　　　　　　　照明が駐輪機上にある箇所あり、提案内容では照明と自転車のハンドルが当たってしまう
　　　　Ｙ館課題　平面駐輪場について、ピッチを４５ｃｍ固定から６０ｃｍ固定への更新の提案となっているが
　　　　　　　　　現在ピッチによる問題はなく、駐輪可能な台数が減るだけなので更新不要では
　　　　　　　　　天井までの高さは、Ｙ館はＦ館より８ｃｍ低く、自転車の高さ制約厳しくなるが、実使用で問題ないか

　　　③駐輪場不足　…　現在でも場所にこだわらなければ空きあり
  • 自転車処分の代行　…　２月記載に同じ
  • 規格外自転車の駐輪　…　１２月記載に同じ
  • 駐輪場の場所の固定　…　１２月記載に同じ
 提案駐輪機
LED化関係　…　最終仕様決定、最終見積り提示あり、Ｍ電気さん工事実施中（スズラン街路灯は５月１４日（土）LED化終了）
　　品番決定分の効果　取替費用　計 約１,２７９万円　４万時間電気代効果 約８１０万円　ワット数６．８ｋＷ減(５３％減)
  • 残課題１　器具のサイズ違いによる交換後の外観よくない部分の補修　…　状態を見て検討
  • 残課題２　ＬＥＤ化対象外箇所を今後どうするか　…　蛍光灯が市場からなくなるタイミングで要検討
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（今後10～15年は市場に蛍光灯はある見込み）
　　　　　Ｆ館２階から上のエレベータ前　２６箇所　ワット数削減量に比べて極めて高価
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　照明と非常灯を分離して安価にできるが電源線露出
　　　　　庭園灯（１３Ｗ）　Ｆ館３箇所（駐輪場入口、ゴミ置き場横駐車場）　Ｙ館５箇所（駐輪場前）
　　　　　　　　　　　　　　　上部のみの交換で済む明るいものなく、ポールから交換するとワット数削減量に比べて極めて高価
　　　　　Ｆ館１階駐車場内部照明（通路以外の照明）　４１箇所　手動ON/OFFスイッチあり、点灯時間長くないため
　　　　　Ｆ館１階駐輪場センサ付照明　３箇所　人を感知したときのみ点灯、点灯時間長くないため
　　　　　Ｆ館バイク置き場照明　２箇所　手動ON/OFFスイッチあり、点灯時間長くないため
　　　　　集会室や管理事務所の照明でＬＥＤ化対象となってない照明　手動ON/OFFスイッチあり、点灯時間長くないため
　　　　　店舗内照明　共用部扱いでランプ交換しているとのことであるが、よく分からないため
 ＬＥＤ化見積り
  • 前月からの変更内容　…　NNN53820Bについて電球変更　計３２０箇所
　　　LDA7L-G/K40/D/W(580lm 7.1W)　3,200円　→　LDA8L-G/K60E/S/W(810lm 7.8W)　1,900円
　　　各戸前照明　Ｆ館　２１３箇所＝２０９＋１階の４　　１階の１箇所はＬＥＤ化済で数に含まず
　　　　　　　　　　　Ｙ館　　９９箇所＝９６＋１階の３
　　　駐輪場照明　Ｙ館　軒下　８箇所
  • スズラン街路灯仕様についての反省　…　先行の照明（Ｙ館側）と同一にならず
　　　先行調査ができてなかったため
　　　光色が違うことで調査実施　→　先行の照明とは、ワット数や価格がかなり違うことが判明
　　　実施した内容でも十分効果はあるが、先行の照明に合わせていれば、明るさは半分以下
　　であるが、景観の統一性あり、器具代や電気代の効果がさらに大であった
　　　先行の電球（Ｙ館側）：オーム電機製　LDG16D-G AS20　15.8W　1,340lm　昼光色　定価3,315円
　　　実施の電球（Ｆ館側）：岩崎電気製　LDS22N-G/G　25W　2,900lm　昼白色　定価13,200円

 ＬＥＤ化価格内訳 ＬＥＤ化ワット数変化
建物関係