駐車場・駐輪場プロジェクト
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駐車場関係…空きあり(11台分) 駐車場空き
  • F館東側、ゴミ置き場へ行く近道の安全 … 対策案(その1)の見積り取得予定
カーブミラー1   対策案(その1) カーブミラー取付け

    街路灯の支柱への取付けで進行中
    まずは、見積り入手まで
    車から近道を通る人が見える位置に設置
    ただし、コミ収集車や資源回収トラックの通行に支障ないこと
    形状とサイズ 丸型φ600でいいか
             選択肢 丸型φ600.φ800.φ1000 角型450×600,600×800
    鏡面材質  アクリルでいいか
            選択肢 アクリル、ステンレス、化学強化ガラス、ポリカーボネート
    ミラーのみ価格例(長野緑化) φ600 アクリル13,600円、φ600 ステンレス19,800円
                       φ800 アクリル18,600円、φ800 ステンレス25,800円
                       φ1000アクリル25,200円、φ1000ステンレス31,000円
  • F館1階駐車場の水たまり対策 … 雨受けの清掃の見積り取得予定、規制部材の設計・取付けの見積り取得予定
   清掃のみでの効果も要確認

   規制部材は、まず、現場の寸法測定して、設計してもらえる業者さんの有無の調査から必要
   前月、提示のイラストの形状は参考
   天井窓の長辺から落ちる雨、天井窓の四隅から落ちる雨を内側にガイドできる条件さえ満たせば、形状変更可
   規制部材の見積りは、まず先行1箇所(部材1対=2個)のみについて入手
   後続分は、取付けの効果を確認してから実施、もし、効果不十分なら設計変更が必要なため

   清掃は、今後、排水管清掃に合わせてお願いできるか要検討
  • 3段式駐車場 上段車高制限規則徹底(前年のフォロー) … R長一任
    事故や災害時の保険適用に難あり  制限超者自身の車への補償なし
                           他の車や駐車場の損害に関係した場合は、制限超者が自費で賠償
  • 3段式駐車場 車長制限(前年のフォロー) … ユトリオニュース発行のあるときに合わせて回覧
    説明資料
  • 駐車場サイズの関係で大きい車に買替えできない問題 … 12月記載に同じ
  • 機械式駐車場メンテナンス項目の明確化 … 12月記載に同じ
  • 駐車場の場所の固定 … 12月記載に同じ
 
駐輪場関係 … 空きあり(39台分) 駐輪場空き
   F館道路側入口付近の駐輪機について実施
   実施箇所の選定必要
   列単位で実施するとして、右図で赤とした2列、上段のみでいいのでは
駐輪場メンテナンス
   (案1)鍵管理自主化  メールボックス前の壁に自転車の鍵入れキーボックスを設置、借りる人は、各自で用紙記入
        ・長所 管理人様を通さなくても使用できる
        ・短所 用紙に記入せず、使用する人がいれば仕組みが破綻

   (案2)ウェブ予約可能化(Excel表利用の費用をかけない簡単システム)   ウェブ予約・貸出表の運用
        フォーマットを1日に2件の予約まで入力できるように変更、時間帯はドロップダウンリスト(▼をクリックして表示されるリスト)から選択
        ・長所 予約していれば確実に使用可能、予約や使用状況がどこからでも分かり、借用がスムーズにできる
        ・短所 管理人様の手間が増加(貸出時のウェブ予約・貸出表の確認、予約なしの貸出では記入)

        現行内容にウェブ予約・貸出表を追加、紙の管理台帳は、今誰が鍵を持っているかのみの管理にしてよい
        予約なしでの利用も可、その場合は、管理事務所でウェブ予約・貸出表に記入

LED化関係 … 全体像の明確化はまだ、内容確認できた箇所からLEDに変更していく
         品番決定分の効果 取替費用 約750万円(推測)  4万時間電気代効果 約230万円 ワット数1.9kW減(40%減) … 費用に対し効果小
         1ワット削減で4万時間電気代効果1,200円 → 40ワットのものを半減できるとき電気代効果だけで元がとれる器具代は2万4千円
         ランク記載 rank-A 電気代の差だけで器具が購入できる
                 rank-B 電気代の差、従来ランプ交換代で器具が購入できる
                 rank-C 電気代の差、従来ランプの交換代と器具代を比較すると効果あるかどうかは微妙
                 rank-D 電気代の差と比べて器具が高価なため効果が見込めず
                 rank-E 使用時間が少なく効果が見込めず

 LED化検討における注意点     手動のON/OFFスイッチのある箇所はLED化なしでいいか 消費電力への影響度小のため
    フラッシュ防犯灯はLED化なしでいいか 消費電力への影響度小のため
    直管型 全体交換とするか、それとも工事不要のランプのみ交換(日本照明工業会非推奨)とするか
          直管型代替LEDは次の項目から品番決まる  取付部形状×明るさ(ワット数)×ランプ色×オプション
          取付部形状の選択肢 断面D幅150mm、断面D幅230mm、反射笠幅150mm、i幅80mm、スリム幅250mm
          明るさの選択肢 2000lm、2500lm、3200lm、4000lm、5200lm、6900lm
          ランプ色の選択肢 昼光色、昼白色、白色、温白色、電球色 … ワット数同じなら昼白色が最も明るい
          オプションの選択肢 なし、ひとセンサ付(人感知点灯、不感知で数分後消灯)、明るさセンサ付(暗点灯、明消灯)
                       … 品番限定で実質的に選択不可
   M電気さん提示品 40W形1灯に対し明るさ増品 XLX420AENCLE9 2500lm 16.9W D幅狭 昼白色 定価18,000円 → ワット数減に変更
               40W形2灯に対し明るさ増品 XLX450DENCLE9 5200lm 34.6W D幅広 昼白色 定価24,000円 → ワット数減に変更
               40W形2灯非常灯付に対し明るさ増品 XLG450DENLE9 5200lm 40.4W D幅広 昼白色 定価70,500円 → ワット数減に変更
               40W形1灯(屋外) 提示なし
               100W形水銀灯(屋外)に対して 防犯灯 NNY20465LE7+YD141M 2900lm 29.6W
                                  → より明るくなるモールライトに変更 4200lm 42.4W
               LED化の効果ある範囲での変更、器具選定によっては競技場のような明るさにもできるが、それではLED化の目指す方向と逆    提案内容 F館 40W形1灯×2箇所 → rank-Eそのまま 手動のON/OFFスイッチあるため
          Y館 40W形1灯×1箇所 → rank-A全体交換 明るさ同等 XLX410AENCLE9 2000lm 13.9W D幅狭 昼白色 定価16,500円
  • 駐輪場照明 … 廃止や明るさ変更の可否、ひとセンサ付3灯の取扱い、ひとセンサ付への変更検討
   提案内容 F館 F館については、右に図示
             40W形1灯×9箇所→rank-A明るさ同等 XLX410AENCLE9 2000lm 13.9W D幅狭 昼白色 定価16,500円
             40W形1灯×2箇所→rank-C明るさ2倍 XLX440DENCLE9 4000lm 27.3W  D幅広 昼白色 定価20,500円
                            図中の①② 現在、取付け位置高く、照明密度低いため
             40W形1灯×2箇所→廃止 図中の③④ 現在、照明密度高いため 電気代効果4万時間で4.8万円×2
             ひとセンサ付40W形1灯×3箇所→rank-Eそのまま
          Y館 40W形1灯×6箇所→rank-A明るさ同等 XLX410AENCLE9 2000lm 13.9W D幅狭 昼白色 定価16,500円
             軒下 電球形ランプ14W×8箇所→各戸前照明と同じに
                                  rank-DNNN53820BLDA7L-G/K40/D/W または rank-BLGW51691LE1
                                   取付けで問題ないことの確認は必要
駐輪場LED化
  • 駐車場照明 … 一部照明の廃止の可否、駐車場内をそのままとする可否、屋外を高価でもLED化する可否
   提案内容 F館 F館1階については、右に図示
             40W形1灯×40箇所(駐車場内) → rank-Eそのまま 手動のON/OFFスイッチあるため
             40W形1灯×3箇所(東側) → rank-A明るさ同等 XLX410AENCLE9 2000lm 13.9W D幅狭 昼白色 定価16,500円
             40W形1灯×1箇所(平面) → 廃止 図中の① 照明密度高いため 電気代効果4万時間で4.8万円
             40W形2灯×12箇所(通路) → rank-A明るさ同等 XLX440DENCLE9 4000lm 27.3W D幅広 昼白色 定価20,500円
             40W形2灯×2箇所(通路) → 廃止 図中の②③ 照明密度高いため 電気代効果4万時間で9.6万円×2
             40W形2灯非常灯付×13箇所(通路) → rank-A明るさ同等 XLG440DENCLE9 4000lm 29.3W D幅広 昼白色 定価67,000円
                                         非常灯付30分点灯
             40W形1灯×2箇所(屋外) → rank-DNNFW41835LE9+LDL40S・N/14/26 2030lm 20W 定価55,000円
                                  また、この機会に上段パレットに光が遮られない高さに取付け変更できるか検討(下に説明図)
             F館2階 100W形水銀灯×7箇所(屋外) → rank-ANNY24845LE9 4200lm 42.4W 定価55,800円
                                         取付金具NNY28587も必要 定価28,000円 今のポールYD3515にも適合とのこと
         Y館 40W形1灯×6箇所(屋外) → rank-DNNFW41835LE9+LDL40S・N/14/26 2030lm 20W 定価55,000円
                                 取付け変更検討はF館記載と同様(下に説明図)
駐輪場LED化
照明取付け変更 XLX410AENCLE9 XLX440DENCLE9 XLG440DENCLE9 NNFW41835LE9 NNY20465LE7
  • 階段照明 … 再確認 ランクrank-Dとなるが、そのまま進めてよいか
   M電気さん資料不正確 現在のもの13Wでなく9W LED化で9W→8.4W ほとんど変わらず

   前月決定内容 rank-Crank-DNNN12621B+LDT8L-G/Z60/S/W で進める M電気さん提示品
   NNN12621B(カタログ 詳細) 汎用電球交換型 8.4W 810lm(器具組込みで明るさは低下)
   器具 11,100円(ネット最安値約5,000円) 電球 LDT8L-G/Z60/S/W(電球色 ネット最安値約3,000円)
   ワット数7%減 9.0W→8.4W 計65箇所(F館37箇所=10+14+13 Y館28箇所=14+14)
  • 各戸前照明 … 再確認 明るさがかなり劣るがrank-Dそのまま進めるか rank-BLGW51691LE1(5.7W)に変更するか
   申し訳ありません。これまで、『配光データ』の考慮ができておりませんでした。
   NNN53820BLDA7L-G/K40/D/W(7.1W) 直下方向の光度140×0.58≒80cd 1mの距離で80ルクス 2mの距離で20ルクス
   前月提示候補との比較 LGW51693LE1(9.3W 628lm) 直下方向の光度370×0.628≒230cdの約1/3
                  LGW51691LE1(5.7W 400lm) 直下方向の光度370×0.4≒150cdの約1/2
   なお、LGW51691LE1(ネット最安値約7,000円)に変更の場合、サイズ小のため、取付け面の外観に難ある可能性あり

   前月決定内容 rank-DNNN53820B+LDA7L-G/K40/D/W で進める M電気さん提示品とは別
   NNN53820B(カタログ 詳細) 汎用電球交換型 7.1W 580lm(器具組込みで明るさは低下)
   器具 27,100円(ネット最安値約12,000円) 電球 LDA7L-G/K40/D/W(電球色 ネット最安値約1,500円)
   ワット数45%減 13W→7.1W 計313箇所(F館214箇所=209+1階の5 Y館99箇所=96+1階の3)
NNN53820B配光 LGW51693配光 LGW51691LE1

建物関係